جواز السفر التركي:استثمر بذكاء واحصل على الجنسية
يعد جواز السفر التركي اليوم واحداً من أقوى الوثائق التي يطمح المستثمرون العالميون للحصول عليها، ليس فقط لما يوفره من سهولة في التنقل بين دول العالم. بل لكونه بوابة للاستقرار في بلد يجمع بين عراقة الشرق وتطور الغرب.
إن الحصول على المواطنة التركية عبر الاستثمار العقاري هو قرار استراتيجي يؤمن مستقبل عائلتك ويفتح لك آفاقاً تجارية لا حدود لها. في أساس هومز، نحن نتخصص في تحويل هذا الطموح إلى واقع قانوني سريع وآمن، من خلال اختيار العقارات التي تستوفي الشروط الحكومية بدقة متناهية.
هل ترغب في الحصول على جواز سفر لك ولعائلتك تواصل معنا الآن.
قائمة الدول التي يدخلها جواز السفر التركي 2026 (بدون تأشيرة)
لا يبحث المستثمر عن الجواز فقط، بل عن “الحرية” التي يمنحها جواز السفر التركي:
- دول بدون تأشيرة تماماً: تشمل أغلب دول أمريكا الجنوبية (مثل البرازيل والأرجنتين)، ودولاً في جنوب شرق آسيا (مثل ماليزيا وإندونيسيا)، والعديد من الدول العربية والافريقية.
- تأشيرة عند الوصول أو إلكترونية: تشمل وجهات سياحية وتجارية كبرى مثل اليابان، كوريا الجنوبية، والآن بتسهيلات أكبر لدول الخليج العربي.
- بوابة “شينجن”: بفضل الاتفاقيات الاقتصادية المحدثة في 2026، أصبح الحصول على تأشيرة “شينجن” الأوروبية لحاملي الجواز التركي أسهل وأسرع بكثير مقارنة بجنسيات أخرى، خاصة لرجال الأعمال المستثمرين.
الجنسية التركية مقابل الإقامة العقارية 2026
| وجه المقارنة | الجنسية التركية (عبر الاستثمار) | الإقامة العقارية |
| الحد الأدنى | للاستثمار400,000 دولار أمريكي | 200,000 دولار أمريكي |
| نوع العقار | سكني، تجاري، أو أرض (بشروط) | سكني حصراً |
| شرط الاحتفاظ بالعقار | عدم البيع لمدة 3 سنوات | البقاء على ملكية العقار لتجديدها |
| الحصول على جواز السفر | نعم، يمنحك الجواز التركي مباشرة | لا، تمنحك حق العيش فقط |
| أفراد العائلة المشمولون | الزوجة والأبناء تحت 18 عاماً | الزوجة والأبناء تحت 18 عاماً |
| حرية السفر | دخول +110 دول بدون تأشيرة | تتطلب تأشيرات حسب جنسيتك الأصلية |
| الحقوق السياسية | حق التصويت والترشح والعمل | لا تمنح حقوقاً سياسية |
تعرف على شروط إقامة العقار في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية مع “أساس هومز”
نحن في أساس هومز نختصر لك الوقت من خلال نظام عمل احترافي يمر عبر 5 مراحل أساسية:
- مرحلة الاختيار: ترشيح عقارات مطابقة لشروط الجنسية 100% وخالية من العيوب القانونية.
- مرحلة التقييم والصرف: استخراج تقرير التقييم العقاري وشهادة صرف العملة.
- مرحلة الطابو: نقل الملكية ووضع إشارة ‘الحجز لصالح الجنسية’ لمدة 3 سنوات.
- مرحلة المطابقة والإقامة: استخراج شهادة المطابقة وتقديم طلب الإقامة الاستثمارية (تُصدر خلال أيام).
- مرحلة قرار التجنيس: تقديم الملف النهائي ومتابعته في مديرية النفوس حتى صدور الهوية والجواز.”
مزايا وقوة جواز السفر التركي للمستثمرين في عام 2026
يُصنف جواز السفر التركي في عام 2026 كأحد أكثر الوثائق قيمة للمستثمرين الباحثين عن المرونة والأمان، وتتجلى قوته في النقاط التالية:
- الوصول العالمي الواسع: يمنحك الجواز القدرة على دخول أكثر من 110 دول حول العالم بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، مما يجعله الخيار الأول لرجال الأعمال الدائمي التنقل.
- بوابة نحو الأسواق العالمية: تتيح المواطنة التركية للمستثمرين الاستفادة من اتفاقيات تجارية استراتيجية، مثل تأشيرة المستثمر E-2 للدخول إلى الأسواق الأمريكية، وتسهيلات الوصول إلى الأسواق الأوروبية.
- الاستقرار في مركز اقتصادي عالمي: في عام 2026، عززت تركيا مكانتها كمركز لوجستي وتجاري بين القارات، مما يجعل حمل جواز سفرها ميزة تنافسية لأي نشاط تجاري دولي. يمكنك أن تعرف كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا 2026
- المرونة السياسية والاقتصادية: تسمح القوانين التركية بـ ازدواج الجنسية، مما يتيح لك الاستمتاع بكامل حقوق المواطنة والخدمات الحكومية المتطورة دون الحاجة للتخلي عن جنسيتك الأصلية.
- الحق في العمل والتقاعد: يوفر الجواز حقوقاً كاملة للمستثمر وأسرته، بما في ذلك التصويت، العمل في كافة القطاعات، والاستفادة من نظام التقاعد والضمان الاجتماعي التركي المتقدم.
شروط وخطوات الحصول على الجنسية التركية
نحن في أساس هومز نحول الشروط القانونية إلى إجراءات سلسة ومنظمة لضمان قبول ملفك:
- الاستثمار العقاري: شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار، مع الالتزام بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
- التحقق من “شهادة المطابقة”: نقوم باستخراج شهادة مطابقة الاستثمار من مديرية الطابو، وهي الخطوة الأساسية التي تسبق تقديم طلب الجنسية.
- الإجراءات المصرفية: الإشراف على تحويل المبالغ عبر البنك المركزي التركي واستخراج شهادة “DAB” لضمان توثيق مصدر الأموال قانونياً.
- التقديم والمتابعة: يتولى فريقنا القانوني تقديم طلب الإقامة الاستثمارية ثم طلب الجنسية، ومتابعة مراحله السبع في دوائر الهجرة حتى صدور القرار.
الأثر الاجتماعي والعائلي لتملك الجواز السفر التركي
الجنسية التركية ليست مجرد وثيقة سفر، بل هي حماية مستقبلية شاملة لعائلتك، حيث تضمن لك:
- شمولية القرار: تمنح الجنسية للزوجة وللأبناء دون سن 18 عاماً، مع حقهم في الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية (ازدواج الجنسية).
- الخدمات التعليمية والصحية: التمتع بحقوق المواطنة كاملة، بما في ذلك التعليم المجاني في الجامعات الحكومية والطبابة الشاملة في أرقى المستشفيات التركية.
- التوريث والمستقبل: تمنح الجنسية التركية بالولادة للأجيال القادمة، مما يضمن مستقبلاً مستقراً ومستداماً لأبنائك وأحفادك في بلد آمن ومزدهر.
لماذا تعتبر “أساس هومز” شريكك المثالي للحصول على الجواز التركي؟
تتجاوز خدماتنا في أساس هومز مجرد الوساطة العقارية التقليدية؛ فنحن ندرك أن ملف الجنسية هو مشروع حياة يتطلب دقة قانونية متناهية. تكمن أهمية التعاون معنا في توفير الحماية الكاملة لاستثمارك من خلال:
- انتقاء العقارات “الآمنة” للجنسية: نقوم بفحص دقيق لسجل العقار لضمان عدم استخدامه سابقاً في ملف تجنيس آخر، والتأكد من هوية المالك التركي، وهو ما يضمن قبول ملفك قانوناً من المرة الأولى.
- الإشراف على “التقييم العقاري”: نضمن لك استخراج تقرير تقييم رسمي يطابق سعر الشراء الحقيقي، لتجنب الثغرة الأكثر شيوعاً التي تؤدي لرفض ملفات الجنسية لدى دوائر الطابو.
- فريق قانوني متخصص: نمتلك نخبة من المحامين ذوي الخبرة الطويلة في التعامل مع رئاسة الهجرة، حيث يتولون متابعة ملفك وعائلتك خطوة بخطوة، بدءاً من استخراج الإقامة الاستثمارية وحتى استلام الجواز.
- الحفاظ على قيمة استثمارك: هدفنا ليس فقط منحك الجواز، بل ضمان شراء عقار ذو قيمة استثمارية متصاعدة، ليكون رابحاً عند إعادة البيع بعد انتهاء فترة الحجز القانوني (3 سنوات).
بصفتنا أفضل شركة عقارات في تركيا ، نحن نحمي استثماراتكم من أي مخاطر.
استراتيجية “الاستثمار المزدوج”: الحصول على الجواز مع عائد ربحي
في أساس هومز، نؤمن أن هدفك ليس فقط دفع 400 ألف دولار للحصول على الجواز، بل تملّك أصل عقاري ينمو.
نحن نركز على [شروط ومستقبل الاستثمار العقاري في تركيا؟] لنختار لك عقارات في مناطق إعادة الإعمار أو التطوير الحضري.
مما يضمن لك زيادة في قيمة العقار بنسبة قد تصل إلى 40% عند انتهاء فترة الحجز العقاري (3 سنوات)، وبذلك تكون قد حصلت على الجنسية ‘مجاناً’ من خلال أرباح العقار نفسه.”
الأسئلة الشائعة:
أبرز الأسئلة التي تطرح حول مقالنا جواز السفر التركي
ما هو الحد الأدنى للاستثمار العقاري للحصول على الجواز التركي؟
وفقاً للقانون الحالي، يجب ألا تقل قيمة العقار (أو مجموعة العقارات) عن 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
هل يمنح الجواز التركي لجميع أفراد العائلة؟
نعم، عند حصول المستثمر على الجواز، يحق للزوجة والأبناء دون سن 18 عاماً الحصول على الجنسية التركية تلقائياً ضمن نفس الملف.
كم تستغرق عملية الحصول على جواز السفر التركي عبر أساس هومز؟
تتراوح المدة عادة بين 3 إلى 6 أشهر، حيث يتولى فريقنا القانوني في أساس هومز تسريع الإجراءات ومتابعة الملف في كافة الدوائر الرسمية.
هل يشترط الإقامة في تركيا للحصول على الجواز أو الاحتفاظ به؟
لا يشترط القانون التركي الإقامة الدائمة في البلاد للحصول على الجنسية أو لتجديد جواز السفر لاحقاً، مما يجعله خياراً مثالياً لرجال الأعمال.
هل يمكن شراء عقار بالتقسيط للحصول على الجنسية؟
نعم، بشرط أن تكون الدفعة الأولى المسددة والمسجلة في الطابو لا تقل عن 400 ألف دولار.
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجواز؟
يمكنك بيعه بعد مرور 3 سنوات فقط من تاريخ الشراء دون أن تتأثر جنسيتك أو جنسية عائلتك.
في نهاية المطاف، فإن امتلاكك لـ جواز السفر التركي هو استثمار في الحرية والأمان المالي. هو ليس مجرد وثيقة سفر، بل هو انتماء لواحد من أسرع الاقتصادات نمواً في المنطقة.
نحن في أساس هومز نفخر بأننا نختصر لعملائنا الطريق نحو المواطنة التركية، ونقدم لهم استشارات قانونية وعقارية متكاملة تضمن صيانة حقوقهم وتحقيق أهدافهم بأعلى معايير الاحترافية.
كما يتولى فريقنا حساب كافة المصاريف الجانبية مثل ضريبة الطابو ورسوم استخراج الجواز بدقة.
أمّن مستقبل عائلتك بجواز سفر عالمي واستثمار عقاري رابح مع أساس هومز.