كل ما تود معرفته عن مدة الاقامة العقارية في تركيا وشروط الـ 200 ألف دولار الجديدة
هل تبحث عن مفتاح الاستقرار الدائم في جنة الشرق والغرب؟ إن كان الأمر كذلك عليك أن تعرف العديد من المعلومات المهمة حول الإقامة في تركيا.
أهميها مدة الإقامة العقارية في تركيا وشروط الحصول على الإقامة العقارية بالإضافة لأفضل شركة ستساعدك في رحلة الحصول على الإقامة العقارية.
فأهلًا بكم معنا.
تواصل الآن مع أساس هومز لتبدأ رحلتك نحو تملك واستقرار آمن في تركيا اليوم
مدة الاقامة العقارية في تركيا
الإقامة العقارية هي الخيار الأمثل للاستقرار طويل الأمد، وتتميز بما يلي:
المدة الأساسية: تمنح الإقامة العقارية مبدئياً لمدة سنة أو سنتين كحد أقصى في المرة الواحدة، وتندرج تحت فئة الإقامات قصيرة الأمد (Kısa Dönem).
قابلية التجديد: أهم ميزة! طالما ظل العقار مسجلاً باسمك في سند الملكية (الطابو)، فإن الإقامة قابلة للتجديد بشكل دوري ومضمون، مما يمنحك وعائلتك استقراراً حقيقياً.
الشروط المستمرة: لضمان التجديد، يجب الالتزام بـ شروط الإقامة العقارية في تركيا، مثل وجود تأمين صحي ساري المفعول واستمرار تملك العقار بقيمته المطلوبة (حالياً $200,000 في المدن الكبرى).
تعتبر هذه الإقامة هي الطريق الأقصر نحو تحقيق الاستقرار في تركيا.
ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
لضمان نجاح طلبك والحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يجب استيفاء الشروط الأساسية التي تركز حالياً على القيمة والاستقرار:
- القيمة الاستثمارية: يجب أن تبلغ قيمة العقار في تقرير التقييم الرسمي ما لا يقل عن 200,000 دولار أمريكي (في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة).
- سند الملكية (الطابو): يجب أن يكون العقار سكنياً ومسجلاً بالكامل باسم المتقدم الأجنبي في الطابو، مع إثبات عدم استخدامه لطلب إقامة سابق.
- التأمين والوثائق: توفير تأمين صحي شامل ساري المفعول يغطي مدة الإقامة، بالإضافة إلى جواز سفر صالح وإثبات دخل كافٍ للمعيشة.
- الموقع: التأكد من أن العقار لا يقع في المناطق المغلقة أو المحظورة على الأجانب للحصول على هذا النوع من الإقامات.
تعرف على أنواع العقارات في تركيا 2026: دليلك الشامل للاستثمار والسكن الناجح
ما هي مدة البقاء في تركيا بدون إقامة؟
تعتمد مدة مدة الاقامة العقارية في تركيا المسموح بها للسياحة أو الزيارة على “نظام الإعفاء من التأشيرة” (الفيزا) الخاص ببلدك:
القاعدة العامة: لمعظم الجنسيات، خاصة العربية، فإن مدة الإقامة السياحية المسموحة هي 90 يوماً خلال فترة 180 يوماً.
التطبيق: هذا يعني أنه بمجرد دخولك، يمكنك البقاء 90 يوماً كحد أقصى ضمن أي فترة 6 أشهر متتالية.
عواقب التجاوز: تجاوز هذه المدة (Overstay) دون تقديم طلب إقامة في تركيا يعرضك لغرامات مالية كبيرة عند المغادرة، ومنع من الدخول للبلاد لفترة قد تصل إلى 5 سنوات.
لذلك، يجب عليك تقديم طلب الإقامة العقارية أو أي نوع آخر قبل انتهاء صلاحية تأشيرتك.
الاستثمار العقاري في تركيا 2026: الدليل الشامل لأنواع العقارات، الشروط، والعائدات المتوقعة
أفضل شركة لاستخراج الإقامة العقارية في تركيا
إذا كنت تبحث عن أفضل شركة لاستخراج الإقامة العقارية في تركيا، فإن اختيار “أساس هومز” يمثل القرار الأذكى لضمان مستقبلك الاستثماري حيث نوفر لك:
- عقارات مؤهلة مضمونة: تضمن أساس هومز اختيار عقارات تتجاوز الحد الأدنى المطلوب لـ الإقامة العقارية (حالياً $200,000 في المدن الكبرى)، مما يلغي خطر الرفض بسبب القيمة.
- خبرة قانونية حصرية: يمتلك فريقنا معرفة عميقة بأحدث شروط الإقامة العقارية في تركيا، ويتعاملون مع الوثائق والإجراءات القانونية بدقة فائقة لتجنب الأخطاء الإدارية.
- خدمة ما بعد البيع: لا تقتصر الخدمة على الشراء؛ بل تشمل متابعة ملف الإقامة، توثيق الطابو، وتأمين تجديد الإقامة العقارية لك ولعائلتك.
أساس هومز هي طريقك الموثوق للاستقرار وتأمين إقامة تركيا بكل سهولة واحترافية.
معنا ستجد: دليلك لاختيار أفضل شركات الاستثمار والتطوير العقاري في تركيا 2026
الأسئلة الشائعة حول مقالنا مدة الاقامة العقارية في تركيا:
كم مدة الإقامة العقارية في تركيا؟
تمنح الإقامة العقارية عادةً لمدة سنة أو سنتين كحد أقصى في المرة الأولى، وهي قابلة للتجديد بشكل دوري.
هل يمكن تجديد الإقامة العقارية في تركيا بشكل دائم؟
نعم، تعد الإقامة العقارية من أكثر الإقامات استقراراً، وهي قابلة للتجديد طالما بقي العقار مسجلاً باسم المتقدم واستوفى الشروط المستمرة (
هل هناك حد أقصى لـ مدة البقاء في تركيا بدون إقامة؟
نعم، المدة القصوى المسموحة للسياحة لمعظم الجنسيات هي 90 يوماً خلال كل فترة 180 يوماً. تجاوز هذه المدة يعرضك للغرامة ومنع الدخول.في نهاية هذا الدليل، يتضح أن الاستثمار العقاري في تركيا هو بوابتك لـ الاستقرار طويل الأمد. إن فهم مدة الإقامة العقارية في تركيا (سنة أو سنتين قابلة للتجديد) والالتزام بشروط الإقامة العقارية الصارمة (خاصة شرط الـ 200,000 دولار) يضمن لك الاستمرارية.
لا تدع فرصة الحصول على إقامة تركيا تضيع بسبب الأخطاء الإجرائية أو الجهل بالتحديثات. لتأمين مستقبلك ولضمان التجديد السلس، فإن التعاون مع خبراء موثوقين، من شركة أساس هومز، هو الخطوة الأذكى.
تواصل معنا الآن.
اقرأ أيضا: مميزات الاستثمار العقاري في تركيا: فرصتك للحصول على جنسية
شروط ومستقبل الاستثمار العقاري في تركيا: خريطة طريقك للجنسية وأعلى عوائد 2030