هل يحق للسعودي التملك في تركيا 2026
تعتبر تركيا الوجهة الاستثمارية الأولى المفضلة لمواطني المملكة العربية السعودية، نظراً للتقارب الثقافي والفرص العقارية الواعدة.
ويبرز دائماً التساؤل الجوهري هل يحق للسعودي التملك في تركيا الإجابة هي نعم وبشكل كامل ومطلق.
حيث يتيح القانون التركي للمواطنين السعوديين حق التملك العقاري بموجب قانون المعاملة بالمثل، مما يفتح الباب أمامهم للاستثمار في الشقق، الفلل، المحلات التجارية، وحتى الأراضي.
إن تملك العقار في تركيا للسعوديين ليس مجرد شراء مسكن، بل هو خطوة استراتيجية نحو استثمار آمن ومستقر لك ولأسرتك.
ابدأ رحلة تملكك في تركيا بخطوات قانونية ثابتة. مع أساس هومز واكتشف لماذا نحن الخيار الأول للمستثمر السعودي والخليجي.
هل يحق للسعودي التملك في تركيا
نعم وهناك العديد من مميزات تملك السعوديين في تركيا أبرزها:
- حق التملك الكامل: يحق للمواطن السعودي تملك كافة أنواع العقارات (سكنية، تجارية، زراعية) دون قيود معقدة، شريطة ألا يقع العقار في مناطق عسكرية أو أمنية محظورة.
- الحصول على الإقامة العقارية: بمجرد شراء عقار سكني بقيمة 200 ألف دولار أو أكثر، يحق للمستثمر السعودي وعائلته الحصول على إقامة عقارية دائمة وقابلة للتجديد.
- الجنسية التركية: يمكن للسعوديين التقديم على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار، مع الاحتفاظ بالجنسية الأصلية وفق القوانين المنظمة.
- سهولة الإجراءات: تتسم إجراءات نقل الملكية (الطابو) للسعوديين بالسرعة والشفافية، خاصة مع توفر مكاتب استشارية متخصصة تسهل كافة المعاملات الورقية والبنكية.
يمكنك أن تعرف تفاصيل اقامة العقار في تركيا للسعوديين
ضمانات الأمان القانوني عند تملك السعوديين
لضمان تجربة استثمارية خالية من المخاطر، وفّر القانون التركي للمستثمر السعودي أدوات حماية قانونية صارمة؛
حيث تبدأ عملية الشراء باستخراج “تقرير التقييم العقاري” الإلزامي، الذي يمنع التلاعب بالأسعار ويضمن مطابقة القيمة السوقية للعقار مع المبلغ المدفوع.
كما يتيح نظام “الطابو الإلكتروني” للسعوديين متابعة ملكياتهم والتحقق من سلامة السجل العقاري من أي حجوزات أو ديون سابقة بضغطة زر.
وبفضل التعديلات الأخيرة، أصبح بإمكان المواطن السعودي توكيل محامٍ مختص أو جهة استشارية موثوقة لإتمام كافة الإجراءات عن بُعد.
مما يوفر مرونة عالية تتماشى مع تطلعات المستثمر العقاري العصري الباحث عن السهولة والموثوقية في آنٍ واحد.
اعرف أكثر ما هي أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي؟استثمر بذكاء
لماذا يختار المستثمر السعودي “أساس هومز”؟
نحن في “أساس هومز” نضع خبرتنا الطويلة لخدمة المستثمر السعودي، مقدمين له حلولاً عقارية متكاملة تجمع بين الأمان القانوني والعائد الاستثماري المجزي:
- خبرة متخصصة: نقدم خيارات عقارية متميزة تترجم تطلعات المستثمر السعودي والخليجي وتلبي ذوقه الرفيع.
- استشارات قانونية: نضمن سلامة تملكك بإشراف قانوني كامل يبدأ من فحص العقود وينتهي باستلام الطابو.
- إدارة الإقامة والجنسية: ننجز ملفات الإقامة والجنسية التركية لأسرتك باحترافية وسرعة عبر مراحلها السبعة.
- فرص حصرية: نوفر لك أسعاراً تنافسية وخطط تقسيط مرنة عبر شراكاتنا الاستراتيجية مع كبرى شركات الإنشاء.
- خدمات ما بعد البيع: نرافقك في التأثيث، وإدارة العقار، وفتح حسابات المرافق لضمان استقرارك الكامل.
- الشفافية المطلقة: نلتزم بتقارير تقييم عقاري دقيقة تضمن قيمة استثمارك الحقيقية وتحميك من تلاعب الأسعار.
لماذا يتم رفض الإقامة العقارية في تركيا | الأسباب وكيفية التجنب
الأسئلة الشائعة
أبرز الأسئلة الشائعة حول مقالنا هل يحق للسعودي التملك في تركيا؟
كم عدد العقارات التي يُسمح للمواطن السعودي بتملكها في تركيا؟
لا يوجد حد معين لعدد العقارات التي يمكن للسعوديين تملكها، ولكن يُشترط ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للممتلكات 30 هكتاراً (300 ألف متر مربع) في عموم تركيا، وألا تزيد عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
هل يمكن للسعودي شراء أرض زراعية في تركيا؟
نعم، يحق للسعوديين تملك الأراضي الزراعية، ولكن يشترط القانون التركي تقديم “مشروع زراعي” للوزارة المعنية والبدء في تنفيذه خلال سنتين من تاريخ التملك، وإلا فقد المالك حقه في الأرض.
هل يشترط وجود إقامة مسبقة في تركيا قبل شراء العقار؟
لا، لا يُشترط الحصول على إقامة تركية للبدء في إجراءات الشراء. يمكن للسعودي شراء العقار بجواز سفره فقط، وبعد استلام صك الملكية (الطابو)، يحق له التقديم على “الإقامة العقارية” له ولأفراد أسرته.
هل يستطيع السعودي تملك عقار بالتقسيط في تركيا؟
بالتأكيد، يمكن للسعوديين شراء عقارات قيد الإنشاء أو جاهزة بنظام التقسيط المباشر من شركات الإنشاء، ويتم استلام الطابو عادةً بعد سداد كامل المستحقات، أو عند وصول نسبة الدفع لقدر معين حسب اتفاقية العقد.
ما هي الرسوم الإضافية عند نقل الملكية (الطابو) للسعوديين؟
تتمثل الرسوم الأساسية في ضريبة نقل الملكية وهي 4% من قيمة العقار (تُدفع لمرة واحدة)، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري، وتكاليف المترجم المحلف، وضريبة الزلازل السنوية البسيطة.
في نهاية مقالنا هل يحق للسعودي التملك في تركيا، يظهر بوضوح أن القوانين التركية تفتح آفاقاً واسعة وميسرة للمواطنين السعوديين الراغبين في الاستثمار العقاري
سواء كان الهدف هو الاستقرار الأسري، الاستثمار التجاري، أو حتى الحصول على الجنسية.
إن التقارب في الرؤى الاقتصادية بين البلدين يجعل من تركيا بيئة خصبة وآمنة لتنمية رؤوس الأموال السعودية.
اختصر الطريق مع أساس هومز نرافقك من الخطوة الأولى حتى استلام المفتاح تواصل معنا الآن.
اقرأ أيضا: