هل الاستثمار العقاري في تركيا يساعد في الحصول على الجنسية؟
لم يعد شراء العقار في تركيا مجرد وسيلة للسكن أو قضاء العطلات، بل تحول إلى واحد من أقوى الأدوات الاستثمارية التي تفتح الأبواب للحصول على مواطنة عالمية.
فالسؤال الذي يراود الكثيرين: هل الاستثمار العقاري في تركيا يساعد في الحصول على الجنسية؟ الإجابة هي نعم، وبشكل مباشر وقانوني تماماً.
لقد سنت الحكومة التركية قوانين استثنائية تسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك جواز السفر التركي مقابل استثمار عقاري محدد، مما جعل تركيا تتصدر قائمة الدول الأكثر جذباً لرواد الأعمال والعائلات الباحثة عن مستقبل آمن ومستقر.
هل تبحث عن عقار يضمن لك الجنسية التركية دون تعقيدات قانونية؟ تواصل الآن مع أساس هومز
هل الاستثمار العقاري في تركيا يساعد في الحصول على الجنسية فعلاً؟
لتحقيق الاستفادة القصوى من القوانين التركية، يجب فهم شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بدقة؛
حيث لا تقتصر العملية على الشراء فحسب، بل تمتد لتشمل معايير قانونية صارمة لضمان قبول الملف.
· أولاً، يشترط القانون ألا يقل الحد الأدنى لقيمة العقار عن 400,000 دولار أمريكي، ويمكن شراء عقار واحد أو عدة عقارات بشرط تقديمها في ملف واحد.
· ثانياً، يجب تثبيت قيد عقاري يمنع بيع العقار لمدة 3 سنوات، وهو تعهد قانوني يُسجل في دائرة الطابو.
علاوة على ذلك، يعد التقييم العقاري خطوة جوهرية؛ إذ يجب استخراج تقرير من شركة مرخصة من قبل هيئة الرقابة التركية يثبت أن القيمة السوقية تطابق سعر الشراء.
· وأخيراً، يجب الالتزام بآلية الدفع المصرفي، حيث يتم تحويل المبلغ بالعملة الأجنبية إلى البنك المركزي التركي عبر وسيط مصرفي لاستخراج “وثيقة شراء العملة”
ثم تحويل القيمة بالليرة التركية إلى حساب البائع، مما يضمن شفافية المعاملة وتوثيقها رسمياً لدى دوائر الهجرة.
يمكنك أن تعرف أفضل شركة عقارات في تركيا 2026: دليلك للاستثمار الآمن والجنسية
خطوات الحصول على الجنسية عبر العقار (خارطة الطريق)
تمر العملية بسلسلة من المراحل الإدارية المنظمة:
- اختيار العقار: معاينة العقارات المطابقة لشروط الجنسية والتأكد من سجلها القانوني.
- استلام الطابو: إتمام عملية الشراء ونقل الملكية بوجود مترجم محلف.
- شهادة المطابقة: التقديم لوزارة البيئة والتمدن للحصول على وثيقة تثبت أهلية العقار للجنسية.
- إقامة المستثمر: الحصول على إقامة قصيرة الأمد مخصصة للمتقدمين للجنسية.
- تقديم الملف: إرسال الأوراق لمديرية النفوس لمتابعة مراحل التجنيس السبعة وصولاً لاستلام الهوية والجواز.
تعرف على أنواع العقارات في تركيا 2026
لماذا أساس هومز هي بوابتك الموثوقة للجنسية التركية؟
تُعد شركة أساس هومز خياراً استراتيجياً للمستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، وذلك لما توفره من منظومة عمل متكاملة تجمع بين الخبرة العقارية والوعي القانوني.
إليك أبرز الأسباب التي تجعلها بوابتك الموثوقة:
- خبرة تخصصية في قانون التجنيس: تمتلك الشركة دراية عميقة بآخر التحديثات التشريعية المتعلقة بمنح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، مما يضمن مطابقة العقار المختار لكافة الشروط القانونية (مثل قيمة العقار، التقييم العقاري، وحظر البيع لمدة 3 سنوات).
- محفظة عقارية “مطابقة للمواصفات”: توفر أساس هومز خيارات متنوعة من المشاريع العقارية التي تضمن استخراج “مطابقة الجنسية” فور الشراء، مع التركيز على العقارات ذات العوائد الاستثمارية المرتفعة لضمان عدم خسارة قيمة رأس المال.
- فريق قانوني متكامل: لا يقتصر دور الشركة على البيع فقط، بل تضم فريقاً من المحامين المتخصصين الذين يتولون إدارة الملف القانوني بالكامل، بدءاً من استخراج الرقم الضريبي ووصولاً إلى تسلم الجواز التركي، مما يوفر على العميل عناء الإجراءات البيروقراطية.
- الشفافية والأمان المالي: تلتزم الشركة بأعلى معايير النزاهة في التعاملات المالية، وضمان تحويل المبالغ عبر القنوات الرسمية المتوافقة مع شروط البنك المركزي التركي، مما يحمي المستثمر من أي ثغرات قد تؤدي لرفض طلب التجنيس.
- خدمات ما بعد البيع الشاملة: تستمر علاقة أساس هومز بالعميل حتى بعد الحصول على الجنسية، من خلال إدارة العقار (تأجير أو إعادة بيع) لضمان تحقيق أقصى استفادة من الاستثمار في السوق التركي.
يمكنك أن تعرف ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا
الأسئلة الشائعة
أبرز الأسئلة التي تطرح حول مقالنا هل الاستثمار العقاري في تركيا يساعد في الحصول على الجنسية
هل يمكن تملك عقار قيد الإنشاء للحصول على الجنسية؟
نعم، يمكن ذلك بشرط وجود عقد بيع لدى كاتب العدل (النوتر) وسداد كامل المبلغ المطلوب (400 ألف دولار) عبر البنك
هل يؤثر سحب ملف الجنسية على ملكية العقار؟
إطلاقاً، تظل ملكية العقار للمستثمر حتى في حال عدم الرغبة في استكمال إجراءات الجنسية، فالتملك العقاري حق مستقل ومحمي بالقانون.
في الختام، نجد أن الإجابة على تساؤل هل الاستثمار العقاري في تركيا يساعد في الحصول على الجنسية تتجاوز مجرد الموافقة القانونية، لتصل إلى كونها بوابة حقيقية للاستقرار والرفاهية.
إن التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية، والوضوح في إجراءات “خارطة الطريق” التي استعرضناها، تجعل من هذا المسار الخيار المفضل لنخبة المستثمرين حول العالم.
اختصر الطريق مع أساس هومز وتواصل معنا اليوم لنحويل حلمك إلى واقع.