简而言之，一切都与通过拥有财产获得土耳其公民身份的问题有关。
需要什么条件、程序和文件？
巴萨家园房地产将一步步与您一起阅读本文。
许多投资者在土耳其拥有房产时，都以获取公民身份为目标，因此一石二鸟：房产和公民身份。在本文中，我们将对与这个重要主题相关的所有内容进行全面的定义，包括问题和澄清，例如步骤、条件、阶段等。
当然，外国人可以通过在土耳其购买房产来获得土耳其公民身份。 2018年，土耳其修改了公民法，允许外国投资者通过多种投资选择成为土耳其公民，包括房地产投资。根据现行规定，在土耳其拥有价值至少 40 万美元（或等值土耳其里拉）房产的外国投资者有资格申请土耳其公民身份，前提是他们将所购买的房产保留至少三年。除了购买房产外，申请人还必须满足某些标准，例如没有犯罪记录或法院裁决。在研究申请并获得批准后，外国投资者可以为自己、其配偶和 18 岁以下的子女获得土耳其公民身份。该过程大约需要六个月才能完成。对于希望获得土耳其公民身份的外国人来说，在土耳其拥有房产是一个重要的选择，前提是他们符合资格要求并愿意遵守必要的投资要求。
购买房产和获得土耳其公民身份计划的详细信息：
土耳其政府推出了一项名为“土耳其投资公民计划”的计划，允许外国人通过在土耳其购买房地产来获得土耳其公民身份。然而，投资者必须购买价值至少 40 万美元的房地产，无论是住宅还是商业，无论是新的还是以前拥有的。该交易还需要在 Tapu（土地登记处）登记，并通过土耳其银行以土耳其里拉或外币进行。购买并登记房产并满足条件后，投资者可以通过移民管理总局申请土耳其公民身份，并提供必要的文件，如护照、出生证、结婚证（如有）和犯罪记录证明。土耳其当局审查投资者的档案，以确保不存在犯罪记录或安全问题，这一过程大约需要 90 天。成功的申请者将获得土耳其公民身份，这意味着他们可以与配偶和18岁以下的子女一起获得土耳其护照。需要注意的是，投资者需要持有房产不少于三年有资格获得土耳其公民身份。
通过购买房产获得土耳其公民身份的条件
土耳其为外国人提供多种获得土耳其公民身份的途径，其中之一是通过购买房地产。土耳其政府让外国投资者通过投资该国经济更容易获得土耳其公民身份。通过购买房产获得土耳其公民身份的最重要条件是：
根据土耳其政府的评估系统确定，该财产的最低价值必须为 40 万美元。
购买必须以现金或通过银行转账的方式从土耳其境外投资者的私人账户转至土耳其境内的卖方账户。
自购买之日起，财产的保管期限不少于三年。
投资者必须通过签署质押文件来遵守这一条件。该财产不得位于禁止的军事或战略区域。
投资者在提交申请时必须持有有效的居留许可。投资者可以通过土耳其移民局获得居留许可。
投资者不得有犯罪记录，无论是在土耳其还是在其祖国。
投资者必须对该财产拥有明确的所有权。
一旦满足这些条件，投资者就可以申请土耳其公民身份。投资者、其妻子以及任何 18 岁以下的子女均可通过购买房产获得公民身份。除了上述条件外，需要注意的是，土耳其政府在申请过程中还可能要求提供额外文件，例如出生证明、结婚证书和护照。因此，与这些服务的专业公司打交道可以节省大量的精力和时间。
购买房产并获得土耳其公民身份所需的文件：
要在土耳其购买房产并获得土耳其公民身份，投资者需要提交以下文件：
经过公证人翻译和认证的产权契据 (Tapu) 和有效护照。
财产估价报告：该报告提供了财产价值的估计，并且是税务目的所必需的。
购买房产的付款收据，包括支付的任何税款或费用。
申请公民身份的有效居留许可。
来自居住国的未经编辑的文件，由公证人翻译和认证。
结婚证书 如果您已婚，您需要提供结婚证书，并经过翻译和公证。
每间公寓均配有 DASK 地震保险。
公寓地址页面，其中包含在土耳其购买房地产时入籍所需的文件。
每个符合资格的个人应有 4 张生物识别个人照片。公民身份申请中包含的每个家庭成员的翻译和认证的出生证明。
通过购买房产获得土耳其公民身份的程序：
要通过购买房产获得土耳其公民身份，必须遵循几个操作程序。投资者必须在土耳其境内找到价值至少 40 万美元的合适房产。然后完成购买流程，包括签署销售合同、获得产权证书以及支付必要的费用和税费。此后，他或她需要获得居留许可，以便在处理公民身份申请期间在该国长期居留。接下来，通过提交几份文件来申请土耳其公民身份，包括购买房产的证明、居留许可、护照等。提交申请后，等待土耳其政府批准，通常需要3至6个月左右的时间。值得注意的是，有必要遵循所有必要的步骤，提交所有必需的文件，并确保它们符合条件，以确保该过程顺利进行，没有任何复杂性或障碍。
通过购买房产入籍土耳其的阶段和预期持续时间。在土耳其拥有房地产的外国人可以通过投资申请公民身份。这个过程分为几个阶段，我们提到如下：
第一阶段：这是注册和批准申请的阶段。申请土耳其公民身份的阶段从注册初始申请并在初次面试后向移民局批准之日开始。根据申请人的情况，有些需要提交的论文有所不同，但有些基本论文是相同的。这些文件被提交给申请人居住城市的民事登记部门，并在发送到安卡拉民事登记总局之前接受审查和审查。
第三阶段：对文件进行初步审查，该阶段涉及将文件送达首都总局，并对其所有文件进行仔细审查和审查，然后将其发送给专门进行广泛搜索的有关当局申请人及其符合资格的人员。
第四阶段：全面广泛的审计归档阶段，即检查、研究、审计阶段。它被认为是土耳其公民身份阶段中最重要的阶段，因为它是文件所有者的关键阶段之一，因为安全、外交、金融和情报部门对文件所有者进行了广泛的搜索……，并且如果任何一方反对有关人员或出现任何违规行为；申请可能会被冻结并且文件会被拒绝。
第六阶段：最终决定，这是倒数第二阶段，这意味着公民身份申请已到达主管当局，正在等待其签署以授予文件持有人公民身份的权利。
第七阶段：通过申请单位上报结果，为最后阶段。其中，当事人会收到一封祝贺信，告知档案持有人已成为土耳其公民，享有充分的公民权利，并且必须联系民政管理局以获得入籍决定。收到入籍决定后；土耳其身份证是在他所属的民事登记处申请的，他还可以获得土耳其护照。
通过购买房产获得土耳其公民身份计划有哪些优势？
通过购买房产的土耳其公民身份计划为外国投资者提供了许多优势，其中最重要的是：
免签证旅行：土耳其公民可在无需事先落地签证的情况下前往全球 62 个国家、45 个可持落地签证的国家以及 5 个可持电子签证的国家。
获得医疗保健和教育：作为土耳其公民，外国投资者及其家人可以享受该国的公共医疗保健和教育系统。
商业机会：土耳其是商业和贸易中心，土耳其公民身份为外国投资者提供了在该国投资或创业的机会。
受益于土耳其境内外的经济设施。
提名权和选举权。
全家公民身份：土耳其投资公民身份允许外国投资者为自己、其配偶和 18 岁以下的子女申请公民身份
在土耳其购买适合土耳其公民身份的房产的最佳城市：
土耳其的许多城市都提供了以公民身份购买房产的绝佳选择。伊斯坦布尔是土耳其最重要的城市和经济首都，以其古老的历史、多元的文化和战略位置而闻名。安塔利亚位于地中海沿岸，也是热门的旅游目的地和繁荣的房地产市场。首都安卡拉以合理的价格提供广泛的所有权选择。此外，位于马尔马拉地区的布尔萨市凭借其丰富的历史、美丽的花园和温泉浴场，随着经济的增长，已成为重要的房地产拥有中心。还有伊兹密尔，一个充满活力的国际目的地，其特色是强大的经济、繁荣的房地产市场、美丽的自然风光和历史遗迹。我们可以说，以公民身份购买房产的最佳城市取决于个人喜好和投资目标。因此，为了成功的投资，进行彻底的研究并与专业的房地产经纪人合作非常重要。